Praha · Brno · Bratislava · a další

Zjistěte za 30 sekund,
co smíte postavit

Klikněte na parcelu v mapě a okamžitě vidíte HPP, regulativy územního plánu, parkovací normy a development skóre.

Vybrat město →
Zdarma základní přístup
Bez registrace ihned přístupné
Oficiální data IPR Praha · ČÚZK · GKÚ
5 dostupných měst
Jak to vypadá

Regulativy každé parcely. Okamžitě.

Klikněte na pozemek v mapě a panel vpravo zobrazí vše, co potřebujete k rozhodnutí.

1234/56 +
Vrstvy:
Mapa Ortofoto 3D Katastrální mapa Zóny ÚP MPP Skóre
Podklady:
Podlaží budov DTM Praha ÚAP Záplavy Parkovací zóny Hluk Ekol. zátěž Záměry
Parcela
Výběr parcel
Portfolio
Inzerce
✨ AI analýza
Katastrální parcela ✓ načteno
č. parcely1234/56
výměra parcely1 050 m²
k.ú.Nusle (Praha)
druh pozemkuzastavěná plocha
Rekapitulace ÚP OV
HPP 1 260 – 1 575 m²
ČPP 1 071 – 1 339 m²
KZ min. 25 % (262 m²)
Zastavit. ~480 m²
82 Výborný
Parkování – bydlení PSP 04 Ka = 1,0
Odhad byt. jednotek 13–16 bj
Stání vazaná 13–16 PM
Stání návštěvnická 4–4 PM
Celkem stání 17–20 PM
✅ Přípustné: Bytové domy, kancelářské budovy, obchod a služby, ubytování, veřejná vybavenost.
GDV Kalkulačka Detail ▾
Celkem náklady 155 M Kč
GDV (prodej) 255 M Kč
Hrubá marže 22,3 %
Orientační harmonogram
✓
Studie
2024
✓
Projekt
2025
●
Povolení záměru
2026
Stavba
2027
Kolaudace
2028
PLATNÝ ÚZEMNÍ PLÁN
OV
Obytná zástavba výšková
Platný územní plán
KPP1,20 – 1,50
Max. výška21 m / 6 NP
KZ0,25
Základní plocha1 050 m² × KPP 1,2–1,5
🅿 Parkovací zóna PSP 04
Zónazóna 04
Koef. dostupnosti Ka1,0
Celkem stání17–20 PM
Vyšší číslo zóny = nižší regulace. Ka × 1 PM/bj + 0,25 PM/bj návšt.
MPP PN 2505▼
🔴 Veřejně prospěšné stavby (VPS)▼
Podmíněnosti staveb▼
Regulativy ÚP
HPP, KPP, PSP, VPS, MPP
GDV kalkulačka
Výnosy, náklady, marže
Harmonogram
Milníky projektu
Kreslení objektu
Hmota přímo v mapě
PDF report
Kompletní dokumentace
Jednoduché použití

Jak to funguje

1
Otevřete mapu a klikněte na parcelu

Vyberte město a klikněte na libovolný pozemek. Žádná registrace, žádné čekání.

2
Okamžitě vidíte regulativy

HPP, KPP, parkovací normy, podmíněnosti staveb, záplavová území — vše najednou.

3
Propočítejte záměr

GDV kalkulačka, harmonogram projektu a PDF report — vše bez opuštění aplikace.

Dostupná města

Vyberte město

Interaktivní mapa regulativů dostupná ve vybraných městech. Brzy i Vídeň a další.

Ceník

Aktuálně zdarma — ve fázi beta.

devcheck je teď volně dostupný bez registrace. Aplikace se aktivně vyvíjí. Po odladění přejde na placený model.

Beta — zdarma
Plný přístup
0 Kč / měsíc

Všechny funkce jsou nyní dostupné zdarma a bez registrace. Využijte toho, dokud to trvá.

  • ✓ HPP & KPP výpočet pro každou parcelu
  • ✓ Funkční zóna ÚP a regulativy zástavby
  • ✓ PSP parkovací normy a koeficient Ka
  • ✓ GDV kalkulačka a harmonogram projektu
  • ✓ Podmíněnosti a VPS upozornění
  • ✓ Výběr a analýza více parcel
  • ✓ PDF report
Otevřít mapu zdarma
Placená verze
Po beta verzi přejde na placený model

Zanechte email — jako první se dozvíte o cenách a podmínkách spuštění.

Aktuálně zdarma · bez závazků

Aplikace je ve fázi aktivního vývoje. Podmínky placené verze se mohou změnit. Děkujeme všem, kdo ji testují a poskytují zpětnou vazbu.